石油之家-四会城中江景新盘规划出炉|板楼设计主打改善型住宅

四会城中江景新盘规划出炉|板楼设计主打改善型住宅

7月3日,四会市住房和城乡规划建设局发布中豪豪景湾商住小区项目(批前公示),项目位于四会市城中街道堤园二期地段,总建面36245.46㎡。城中新楼盘。据规划图显示,项目一线临江,且住宅楼栋采用市面较为少见的板式设计,舒适性较好,加上项目有8成的住宅单元为90m2以上的洋房,由此判断,项目产品定位更偏向改善型居住。城中新楼盘。

据规划图显示项目规划用地3054.86㎡,总建筑面积为36245.46㎡,项目容积率为9.13,建筑密度为45%。城中新楼盘。项目楼栋分别呈行列式布局,与目前较为主流的“工字型塔楼”不同,中豪豪景湾住宅建筑采用“板式”设计,南北通透,景观视野开阔,整体舒适度较高。

值得留意的是,项目住宅总户数为204户,其中90平方以下户型为56户,90平方以上规划148户,可见,项目主打产品为面积更为充裕、居住舒适度更高的改善型住宅。

据显示,项目的公共配套设施大部分设在高层住宅的二层:195.84㎡的健身设施、配电房、社区公共服务用房、物业管理用房,其余公共配套设施设在地下室以及住宅之间:垃圾收集站、公厕。同时还配备总地下停车位205个,项目将建182个住宅停车位和23个商业停车位。

据规划图显示,中豪豪景湾的高层住宅一线临江而建,景观资源好,位于四会市城中街道堤园二期地段,与绿茵园,月盈湾小区,广茂花园,豪景港G2座等多个楼盘相邻,并且交通顺畅便利,沿江路,观海路,东成路等多条城市干道贯穿。项目所处地段生活便利,附近以居民楼居多,周边配套设施完善,附近有多个小学,中学以及旅馆,是一个宜居的社区。

据了解,项目所处地段的楼盘多以二手房在出售,同为一线临江的住宅项目广茂花园,二手房报价约为4403元/㎡—5000元/㎡,而另一沿江路临街住宅月盈湾小区,二手房售价约4538元/㎡—5631元/㎡,并且根据网上资料了解,四会六月的新房成交均价为7016元/㎡,以中豪豪景湾的区位及景观条件来看,未来售价应不低于四会新房的平均水平。

(责任编辑:zhaoqingbianji.zhaoqing)



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